Выбран город:
Сургут

Выбрать другой город:

Продам: магазин в Сургуте

Стоимость: 22000000 Р. 289473.68 $ € 244444.44

Адрес: Таёжная

24 января 2018 г. в 03:13 объявление № Н-8439916 (7741006)

Написать Связаться
avatar Николай Петрович

id: 3716959 зарегистрирован 05.08.2015

Общая площадь: 800 кв.м.

Продаётся действующий магазин (продукты и промтовары) общей площадью 800 кв.м. (400 кв.м. – первый этаж + 400 кв.м. цокольный этаж), расположенный в первом и цокольном этажах одного из трёх блоков двухэтажного торгового центра, находящегося в 200 метрах от Администрации города Покачи Ханты-Мансийского автономного округа..
Население города Покачи - 20000 чел. + вахтовики. Это один из городов ЛУКойла с высокой и стабильной зарплатой.
Помимо действующих отделов продуктов и промтоваров, имеются многолетние успешные арендаторы: два салона связи, салон "Окна-двери" и кафе с общей площадью главного и двух банкетных залов 240 кв.м. + кухня + подсобные помещения + 3 санузла.
Высота потолков во всех помещениях - 3 метра.
Земельный участок 1170 кв.м. в собственности (выкуплен на аукционе), что позволяет беспрепятственно увеличить площадь 1-го этажа в 2-3 раза.
Состояние (новые) и пропускная способность имеющихся инженерных сетей и возможности поставщиков коммунальных услуг позволяют кратно увеличить нагрузку на них.
Ограничений по всем коммунальным услугам нет.
Также собственник земли может надстроить ещё минимум один этаж над зданием - фундамент и стены более прочные, чем у соседних многоэтажных домов.
Год постройки здания - 1987. Стены - монолитные блоки толщиной 60см, что также значительно снижает затраты на отопление и кондиционирование. Фундамент - сваи с ростверком, рассчитанные на использование цокольного этажа как противоатомное укрытие.
Имеются:
- закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 57 кв.м. и холодильной камерой 6 куб.м.;
- всё торговое и холодильное оборудование, кондиционеры, ОПС, система видеонаблюдения;
- общая бесплатная парковка всего здания и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и другие цели;
- 5 входов в 1-й этаж (из них: 2-с фасада, 1-с фасада соседнего блока и 2-с дебаркадера);
- 3 входа в цокольный этаж (используются 2);
- уличный санузел и "шашлычная" для летнего кафе-палатки.
Магазин принадлежит ООО с единственным учредителем.
Первый и цокольный этажи могут быть проданы раздельно. Технологически и технически они независимы.

Написать Связаться

Постоянный адрес этого объявления:

https://surgut.barahla.net/realty/218/8439916.html
(скопировать)

Не перечисляйте предоплату, если нет значительных оснований доверять продавцу.
При получении товара, в качестве которого вы сомневаетесь, возьмите расписку с продавца и перепишите паспортные данные.
«Барахла.нет» никогда не участвует в сделках и, соответственно, ничего не гарантирует покупателям и продавцам.