Продам: коммерческую недвижимость в Сургуте

ВНИМАНИЕ!
Продам готовый, высокодоходный арендный бизнес, торгового помещения расположенного по адресу г. Когалым, улица Молодёжная, дом 10/3. Текущий месячный арендный поток - 1 400 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8,5 лет. Договор аренды подписан 22.12.2017 года на срок в 10 лет. ДДА до 2029 года с крупной федеральной сетью "Магнит". Площадь помещения = 535,5 кв.м. Есть возможность добавить пристройку в 200 кв.м. Размер установленной электрической мощности - 65 кВт. Высота потолков - 2,5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 60 000 000 руб., или 1200 руб. за 1 кв.м. Возможен торг 5 000 000 руб.Годовая арендная плата 7 700 000 руб. Оборудование помещения: - центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - система автоматического пожаротушения - прибор учёта воды и тепла - охранная сигнализация - интернет и телефонная связь В здании: - круглосуточная охрана - видео-наблюдение - система контроля доступа Объект расположен в центре города. Здание имеет презентабельный внешний вид. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть свободные парковочные места.
Обращаться по телефону: 8 932 417 53 04!!!